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balaton-service.info - Das Forum für Ungarn / R a t & T a t / Rat & Tat / 10 Prozent oder 4 Prozent Immobiliensteuer
In diesem Thread befinden sich 11 Posts.
Biene
icon01.gif 10 Prozent oder 4 Prozent Immobiliensteuer - 10.07.2009, 16:12:39

Gast
ich hoffe, ich bin mit meiner Frage hier richtig und zwar

wir sind auf der Suche nach einem Bauernhaus in Ungarn; einer der Makler hat uns erzählt,
daß beim Kauf 10 Prozent Immobiliensteuer nebst Gemeindesteuern und sonstigen Kosten
anfallen.Inzwischen haben wir aber was von 4 Prozent gehört - was ist jetzt davon wahr

lg Biene
Blasius
icon01.gif 10 Prozent oder 4 Prozent Immobiliensteuer - 10.07.2009, 19:00:02

8711 Posts - Magyar Vagyok
Kocsis
Zitat:
Original von Biene
ich hoffe, ich bin mit meiner Frage hier richtig und zwar

wir sind auf der Suche nach einem Bauernhaus in Ungarn; einer der Makler hat uns erzählt,
daß beim Kauf 10 Prozent Immobiliensteuer nebst Gemeindesteuern und sonstigen Kosten
anfallen.Inzwischen haben wir aber was von 4 Prozent gehört - was ist jetzt davon wahr

lg Biene


Hallo Biene,

da dürfte schon was Wahres dran sein; das soll vom 1.Januar 2010
an gelten - ob es schon als beschlossenes Gesetz vorliegt, weiss
ich nicht.

Die 10 Prozent waren ja der Grund, warum sich etliche in Ungarn
angemeldet haben, um dann die auf 6 % reduzierte Steuer zu
erhalten.

Ob jetzt der Notarvertrag oder die Eintragung in das Grundbuch
Stichtag ist.. ich vermute letzteres - jedenfalls haben wir dann
nach ca. 5 Monaten die Steuermitteilung erhalten; für jeden
die Hälfte

Gruss von Herbert
Mark Twain sagte einmal:
"Eine Lüge ist bereits dreimal um die Erde gelaufen, bevor sich die Wahrheit die Schuhe anzieht."
Biene
icon01.gif 10 Prozent oder 4 Prozent Immobiliensteuer - 11.07.2009, 20:40:41

Gast
Bis jetzt haben wir sowieso nichts pasendes gefunden,
im Sebtember sind wir noch einmal für zwi Wochen in
Ungarn, also kann es schon gut nechstes Jahr werden

Bei der Steuermiteilung, für jeden die Hälfte ?
das habe nicht verstanden

lg Biene
Blasius
icon01.gif 10 Prozent oder 4 Prozent Immobiliensteuer - 12.07.2009, 20:47:12

8711 Posts - Magyar Vagyok
Kocsis
Zitat:
Original von Biene
Bis jetzt haben wir sowieso nichts pasendes gefunden,
im Sebtember sind wir noch einmal für zwi Wochen in
Ungarn, also kann es schon gut nechstes Jahr werden


Die Immobiliensteuer, über die wir gerade reden, würde ich
eher als Immobilien-Erwerbssteuer bezeichnen - warum??

es ist die Einführung einer Immobiliensteuer im Jahr 2010 zu
erwarten, die Immobilien mit einem Wert von über 30 Mio HUF
(rund 110.000 EUR) betreffen sollen.
> über 30 Mio. HUF werden mit 0,35% besteuert,
> Häuser mit einem Wert von mehr als 50 Mio. HUF mit 0,5%.
Yachten, Helikopter, Privatjets werden anscheinend draufgerechnet.

Zitat:
[i]Bei der Steuermiteilung, für jeden die Hälfte ?
das habe nicht verstanden

lg Biene


Das ist so zu erklären:
Meine Frau hat früher bei der Bank gearbeitet und mitgekriegt,
dass im Todesfall z.B. des Ehemannes die Ehefrau manchmal
wochenlang nicht an das Geld kam, bis der Erbschein vorlag.

Deshalb haben wir immer ein Konto, über das beide
verfügungsberechtigt sind...

deshalb haben wir uns auch beide als Grundeigentümer in
das Grundbuch eintragen lassen -

nach ungarischem Erbrecht sind die Erbberechtigten die
Kinder - so hat man wenigstens den halben Besitz noch
man weiss ja nie ??

und so kommts, dass der Kaufpreis auch je zur Hälfte vom
Finanzamt aufgeteilt wird für die Steuer

Ich hoffe, das es jetzt so verständlich ist.

Gruss von Herbert
Mark Twain sagte einmal:
"Eine Lüge ist bereits dreimal um die Erde gelaufen, bevor sich die Wahrheit die Schuhe anzieht."
PeterV
icon01.gif 10 Prozent oder 4 Prozent Immobiliensteuer - 12.07.2009, 21:21:13

Gast
Hier mal die derzeit aktuelle "Grunderwerbssteuer" - diese ist keine Steuer im eigentlichen Sinn sondern eher eine Gebühr für die Umschreibung der Immobilie. Niicht zu verwechseln mit den normalen Gebüren, welche für den Eintrag im Grundbuchamt fällig sind.

Zitat:
Grunderwerbsteuer:
Die Grunderwerbsteuer ist eigentlich keine Steuer, sondern eine „Vermögensübertragungsgebühr“. Für Ferienhäuser beläuft sich diese auf 10% des Kaufpreises. Für Wohnhäuser bis 4 Millionen Ft. beträgt die Gebühr 2 % des Kaufpreises. Für Wohnhäuser mit einem Kaufpreis der über 4 Millionen liegt, entfallen auf den Anteil, der über 4 Millionen liegt 6 % Gebühren. Gegebenenfalls kann eine Nutzungsänderung der Immobilie beantragt werden.  
Also, bei einem Kaufpreis von z. B. 6 Millionen Ft. für ein Wohnhaus, zahlen Sie anteilig 2 % Gebühr von 4 Mio. Ft (80.000 Ft) und auf die restlichen 2 Mio. Ft, 6 % der Gebühren (120.000 Ft), das macht zusammen 200.000 Ft.


So, das hat nun hoffentlich alles geklärt. Es sind die derzeitig gültigen Gebühren. Übrigens, den "Ferienhaussatz" kann man leicht umgehen, wenn man beim Kauf seine Absicht erklärt seinen Wohnsitz nach Ungarn zu verlegen. Eine Frist wird hierzu nicht gesetzt. Ein guter Rechtsanwalt informiert hierüber.

LG
PeterV
Blasius
icon01.gif 10 Prozent oder 4 Prozent Immobiliensteuer - 14.07.2009, 15:30:10

8711 Posts - Magyar Vagyok
Kocsis
wollen wir uns auf diese Bezeichnungen einigen:

amtlich war das bisher die "Immobilienerwerbssteuer", wie aus dem
neuen Bericht zu entnehmen ist

und die Neuregelung ist für 2010 ist ganz am Ende hier zu finden
http://www.balaton-service.info/php/phpBoard/showthread.php?id=4387

und die Luxussteuer auf Immobilien und Luxusfahrzeuge ab 2010 nennt sich dann

"Immobiliensteuer für Wohnimmobilien"

gemäss Fussnote: Gestaffelte Steuersätze für Wohnimmobilien und leistungsstarke PKW
(letzte Gesetzes-Änderung am 10.7.2009)

Gruss von Herbert
Mark Twain sagte einmal:
"Eine Lüge ist bereits dreimal um die Erde gelaufen, bevor sich die Wahrheit die Schuhe anzieht."
Biene
icon01.gif 10 Prozent oder 4 Prozent Immobiliensteuer - 15.07.2009, 15:33:14

Gast
Bravo, das sind Auskünfte mit Hand und Fuß, offensichtlich ist Gundstücksgröße
nicht maßgelbich für die Immobilensteuer, das finde ich schon ganz wichtig und
beide eintragen als Besizter werden wir auch machen, haben überlegt, daß
das ein guter Tipp wäre auch für uns.

Was nun noch interesant wäre: die Ärzte sollen recht gut sein, wie sieht das mit
den Krankenhäusen aus? Soll man sich besser nahe Österreich was suchen oder
was meint ihr?

lg Biene
Hunor
icon01.gif 10 Prozent oder 4 Prozent Immobiliensteuer - 15.07.2009, 19:58:41

Gast
Hi Biene ,

das ist ein ganz schwierige Frage , weil jeder die Gegend in der er wohnt
lobn wird.
Es ist doch ausschlaggebend welche Anforderungen Du z.B an die Gegend wo Du hinziehen möchtest stellst?
Ich z.B möchte nie in Ostungarn wohnen.
Arzt, Kindergarten,Schulen, Einkafsmöglichkeiten, Kultur usw.
LG
Karin
Blasius
icon01.gif 10 Prozent oder 4 Prozent Immobiliensteuer - 16.07.2009, 14:31:19

8711 Posts - Magyar Vagyok
Kocsis
und das mit den Krankenhäusern ist so eine komische Sache..

im Komitat VAS Behandlung nur "mit ungarischer Krankenkasse"
ausser in Notfällen

im Komitat GYÖR-MOSON-SOPRON auch als Selbstzahler willkommen
Rechnung in Euro kann mit Scheckkarte bezahlt werden

könnte auch sein, dass dies von der jeweiligen Krankenhaus-
verwaltung abhängt oder aber..................

von der Dame, die jeweils gerade Telefondienst hat ????

Gruss von Herbert
Mark Twain sagte einmal:
"Eine Lüge ist bereits dreimal um die Erde gelaufen, bevor sich die Wahrheit die Schuhe anzieht."
Biene
icon01.gif 10 Prozent oder 4 Prozent Immobiliensteuer - 20.07.2009, 16:11:55

Gast
Weißt du, Karin

Wir wollen schon in Westungarn was haben, ich müchte mal töpfern anfangen und
einkaufen ist sicher besser in Österreich mit Brennofen, Farben usw.

wegen der Krankenkasse, da waren wir der Meinung, daß die Barmer alles zahlt,
braucht man die ungarische Krankenkasse extra dazu ?

lg Biene
Blasius
icon01.gif 10 Prozent oder 4 Prozent Immobiliensteuer - 22.07.2009, 09:57:52

8711 Posts - Magyar Vagyok
Kocsis
Zitat:
Original von Biene
Weißt du, Karin

Wir wollen schon in Westungarn was haben, ich müchte mal töpfern anfangen und
einkaufen ist sicher besser in Österreich mit Brennofen, Farben usw.

wegen der Krankenkasse, da waren wir der Meinung, daß die Barmer alles zahlt,
braucht man die ungarische Krankenkasse extra dazu ?

lg Biene


hallo Biene,

ich bin kein Fachmann in Sachen Krankenkasse, weil ich beim
Arzt alles selber zahle und dann einreiche..

aber hier ist ein ausführliches INFO von der AOK:

http://www.balaton-service.info/php/phpBoard/showthread.php?id=3467

von der Barmer bekommst du sicher ebenfalls eine
kassenspezifische Information.

Gruss von Herbert
Mark Twain sagte einmal:
"Eine Lüge ist bereits dreimal um die Erde gelaufen, bevor sich die Wahrheit die Schuhe anzieht."
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